创富彩票

首 页 机构简介 创富彩票网wap.598com中心 政策法规 办事服务 互动交流 队伍建设 城管简报  
  
您的位置:首页 >> 办事服务 >> 文件公开

关于开展2011年度全市物业服务创富彩票网wap.598com监督检查的通知

文号:鹰城管字〔2011〕96号  发布日期: 2011年12月05日

贵溪市房管局、余江县房管局、各物业服务创富彩票网wap.598com:

    为加强我市物业服务创富彩票网wap.598com动态监管,整顿规范物业服务市场秩序,根据省住房和城乡建设厅《关于开展2011年度全省房地产创富彩票网wap.598com监督检查工作的通知》(赣建房[2011]15号)精神,决定对全市物业服务创富彩票网wap.598com动态监督检查。现就有关事项通知如下:

  一、检查时间

        2011年9月1日至2011年9月30日。

  二、检查对象

        2011年9月1日之前取得物业服务创富彩票网wap.598com资质证书,从事物业创富彩票服务的创富彩票网wap.598com(注销资质的除外)。

  三、检查要求

        各物业服务创富彩票网wap.598com要按照检查内容进行自查自纠,认真填写《监督检查申报表》(登入江西住宅与房地产信息网并提交,网址:http://www.jxzzfdc.gov.cn/),完成自查报告和《江西省2011年度物业服务创富彩票网wap.598com监督检查方案》(以下简称《方案》)中要求的全部资料的收集整理,复印后装订成册,以备随时参加检查。

       监督检查工作重点:一是服务质量;二是经营行为;三是物业创富彩票专业人员是否符合相应等级要求;四是注册资本是否符合相应资质等级要求;五是收费情况。依据资质创富彩票相关规定,结合《方案》要求,逐条对照检查,对达不到要求的物业服务创富彩票网wap.598com分别予以注销或降低资质等级。检查结果将予以通报。

        望各物业服务创富彩票网wap.598com充分认识此次监督检查的重要性和必要性,按时参加接受检查,逾期不参加检查的创富彩票网wap.598com,将按有关规定处理。

  附件:江西省2011年度物业服务创富彩票网wap.598com监督检查方案

  二Ο一一年八月三十一日

  附件:

  江西省2011年度物业服务创富彩票网wap.598com监督检查方案

  一、检查内容

  按照《物业创富彩票条例》(国务院第504号令)和《物业服务创富彩票网wap.598com资质创富彩票办法》(原建设部第164号令),对物业服务创富彩票网wap.598com的服务质量、经营行为、资金要求和收费情况等进行全面检查。

  (一)服务质量

  对照物业(前期物业)服务合同,检查创富彩票网wap.598com安保、保洁、绿化、维修服务质量等是否达到合同约定的标准。

  查验资料:《物业(前期物业)服务合同》。

  (二)经营行为

  1、是否建立创富彩票网wap.598com信用档案;  

  2、是否规范使用本体维修基金;

  3、是否擅自改变物业创富彩票用房用途;

  4、是否擅自改变公共建筑和共用设施用途;

  5、是否擅自利用物业共用部位、共用设施设备经营;

  6、是否超越资质等级承接物业创富彩票业务;

  7、是否签订物业创富彩票服务合同;

  8、是否按规定公布物业创富彩票服务费的收支帐目;

  9、是否按规定将物业创富彩票收费进行公示。

  (三)人员要求

  一级资质:物业创富彩票专业人员以及工程、创富彩票、经济等相关专业类的专职创富彩票和创富彩票网wap.598com人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

  二级资质:物业创富彩票专业人员以及工程、创富彩票、经济等相关专业类的专职创富彩票和创富彩票网wap.598com人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

  三级资质:物业创富彩票专业人员以及工程、创富彩票、经济等相关专业类的专职创富彩票和创富彩票网wap.598com人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

  查验资料:《创富彩票网wap.598com职工工资表》、《创富彩票网wap.598com员工花名册》、各类上岗证、从业资格证书原件。

  (四)注册资本要求

  一级资质500万元人民币,二级资质300万元人民币,三级资质50万元人民币。

  查验资料:《营业执照》、《2010年财务审计报告》、《创富彩票网wap.598com资产负债表》。

  (五)收费情况

  是否按规定收取物业创富彩票费用;前期物业创富彩票收费是否经物价部门核准;是否有擅自提高物业服务收费标准等违规收费行为。

  查验资料:《收费标准》、发票。

  二、受检单位应准备的资料

  (一)物业服务创富彩票网wap.598com监督检查表(一式二份,加盖公章);

  (二)营业执照;

  (三)创富彩票网wap.598com资质证书正、副本;

  (四)《2010年财务审计报告》、《创富彩票网wap.598com资产负债表》;

  (五)《创富彩票网wap.598com职工工资表》、《创富彩票网wap.598com员工花名册》;

  (六)物业创富彩票专业人员的上岗证、专业创富彩票网wap.598com资格证书原件;

  (七)所有服务项目《物业(前期物业)服务合同》;

  (八)创富彩票网wap.598com信用档案证明;

  (九)物价部门核准的收费依据。

  以上材料需提供原件审查,并复印装订成册上交。

主办:鹰潭市城市创富彩票局   赣ICP备10001295号   网站标识码 3606000044   网站地图
36060202000034 网安备案号  地址:鹰潭市梅园大道49号   联系电话:(0701)6281890
E_mail:ytscgj@163.com  维护:ytscgj@163.com